Come trovare case in affitto da privati

Appartamento arredato con terrazzo Roma

6Km (13 min) from the historical center, in a luxury residential complex surrounded by greenery for walking, running, bicycle, gym, tennis, five-a-side football, swimming pool, doorman and night security, parcel collection in delivery, garbage removal (separate collection), central heating, stair cleaning and gardening. 330mq. Commercial, 1St floor, bright, large perimeter balcony with flower boxes, double garage, triple entrance, double lift, 3 bedrooms, 4 bathrooms, large living room, study, dining room, kitchen, dining room and service room. Videophone, Telephone switchboard, Motorized shutters, Anti-Theft device, Automatic watering, additional autonomous heating, digital terrestrial tv system, Miele and Gaggenau appliances, Fridge freezer, air conditioning in the three bedrooms. A few meters from the best international schools, ideal for diplomatic representations, executives of multinational companies, families with children and sportsmen who love the comfort and security of a condominium with the services and tranquility of a private villa. Negozation reserved for tenants: 3-year subsidized fee for natural person, deposit required for damage, surety for fees and condominium expenses, home insurance and r. C. And scheduled routine maintenance. A 6Km(13 min) dal centro storico, in lussuoso complesso residenziale immerso nel verde per passeggiate, corsa, bicicletta, ginnastica, tennis, calcio a cinque, piscina, portiere e vigilanza notturna, ritiro pacchi in delivery, asporto immondizia (raccolta differenziata), riscaldamento centralizzato, pulizia scale e giardinaggio. 330mq. Commerciali, 1� piano, luminoso, ampio balcone perimetrale con fioriere, box auto doppio, triplo ingresso, doppio ascensore, 3 camere da letto, 4 bagni, ampio salone, studio, sala da pranzo, cucina, tinello e camera di servizio. Videocitofono, Centralino telefonico, Serrande motorizzate, Antifurto, Irrigazione automatica, Riscaldamento autonomo supplementare, impianto tv digitale terrestre, Elettrodomestici Miele e Gaggenau, Frigo congelatore, aria condizionata nelle tre camere da letto. A pochi metri dalle migliori scuole internazionali, ideale per rappresentanze diplomatiche, dirigenti di aziende multinazionali, famiglie con bambini e sportivi che amano la comodit� e la sicurezza di un condominio con i servizi e la tranquillit� di una villa privata. Tratative riservate ai conduttori: canone agevolato 3 anni per persona fisica, richiesta cauzione per danni, fideiussione per canoni e spese condominio, assicurazione casa ed r. C. E manutenzione ordinaria programmata. Non � possibile fare altre fotografie e o divulgare immagini diverse da quelle nell'annuncio. Non si rilasciano incarichi con o senza esclusiva, ma per una locazione triennale viene riconosciuta alle agenzie una success fee, omnicomprensiva di iva, non superiore alla mensilit� registrata, frazionata per la durata concordata, a canone corrisposto dal conduttore.

Hai bisogno di cercare casa in affitto?

Devi cambiare città per studiare fuori o per lavoro?

Quando le scelte di vita portano a prendere nuova sistemazione, affittare un immobile è di certo la soluzione più gettonata.

La ragione è nei vantaggi che offre: è più economico che aprire un mutuo e dà libertà di cambiare o spostarsi, ideale per sistemazioni temporanee e comodo per iniziare.

Trovare casa in locazione è un passaggio delicato, non basta ricorrere ai siti internet per togliersi il pensiero.

Le opzioni per sistemarsi sono due: appoggiarsi a un’agenzia immobiliare o accordarsi con un privato locatore.

Ma come funziona e quale strada conviene prendere?

La soluzione è in questa guida: vediamo come cercare casa in affitto.

INIZIAMO!

Agenzia o privato? Dove cercare casa in affitto?

Quando decidi di andare in locazione, la prima cosa da valutare è dove cercare l’immobile.

Questo passaggio implica due cose.

Da un lato vuol dire scegliere su quale canale concentrare la ricerca: annunci su giornali locali, il passaparola tra conoscenti, fare un giro nel quartiere in cui vorresti affittare o spulciare i vari siti di annunci.

Tutte vie percorribili, anche contemporaneamente, alcune più efficaci in realtà cittadine o piccoli centri, altre se ti avventuri in grandi città o mete lontane.

Dall’altro, cosa ancora più importante, significa decidere a chi rivolgersi per cercare l’immobile, cioè stabilire se appoggiarsi a un’agenzia o procedere per conto proprio, da privato a privato.

Cosa conviene? Non si può dire che una scelta sia sempre migliore dell’altra.

Entrambe le soluzioni infatti hanno dei vantaggi, sta a te sfruttare gli uni o gli altri a seconda delle esigenze.

Inoltre per farti bene i conti sarà molto utile informarti sulle varie tipologie di contratto di affitto esistenti:Contratti di affitto: tutte le tipologie!

Cercare casa in affitto con agenzia

Vediamo i lati positivi del cercare casa in locazione tramite agenzia immobiliare.

Il più importante è senz’altro il risparmio di tempo: se vuoi affittare un immobile hai a disposizione una persona che ti segue nel percorso, disponibile in base ai tuoi orari.

È nel suo interesse velocizzare i passaggi per la locazione, come tenere i contatti con il privato e sbrigare alcune pratiche.

Questo evita di farti perdere settimane di attesa o ricerca.

Passare dall’agenzia ha lo svantaggio dei costi. Infatti dovrai pagare una provvigione per il lavoro svolto, pari in genere ad una mensilità di canone.

Tuttavia, anche se le spese iniziali per il trasferimento sono più alte, ricorrere a intermediari è il modo più frequente di prendere casa in affitto.

Questo perché l’offerta di immobili in locazione nelle mani delle agenzie è maggiore e ha più visibilità.

Maggiore perché l’agenzia fa risparmiare tempo non solo a chi vuole cercare casa in affitto, ma anche ai locatori.

Chi intende dare il proprio immobile in locazione spesso ha fretta di crearsi un’entrata e sceglierà la via più veloce, anche pagando qualcosa.

Più visibile perché le società immobiliari hanno una forte presenza anche sui principali portali di annunci.

Le agenzie sanno scrivere meglio le inserzioni, sono più pratiche con le pubblicazioni (sanno quando e dove mostrarli, lo fanno per mestiere), hanno più tempo da dedicare o pagano per piazzare in evidenza i loro annunci.

Cercare casa con un’agenzia immobiliare online

Un’altra strada percorribile consiste nel cercare casa avvalendosi di un’agenzia immobiliare online.

In questo caso basterà prendere contatti con l’agenzia che si occuperà in toto della tua ricerca cercando di soddisfare le tue necessità.

Generalmente le commissioni richieste da un’agenzia immobiliare online sono più basse rispetto a quelle di un’agenzia tradizionale.

Un esempio di agenzia online che offre questo servizio è: HOMEPANDA E HOMEPAL

Come si cerca casa in affitto senza agenzia

L’alternativa alla consulenza di un’agenzia immobiliare è muoversi in autonomia come privati.

Il vantaggio di questa scelta non ha bisogno di troppe spiegazioni: senza l’intermediazione i costi sono minori.

Quindi, se non avete fretta nel trovare l’abitazione in affitto conviene cercarla da un privato locatore. In questo modo si può risparmiare, come minimo, la provvigione da garantire all’agente.

Se poi il locatore lo permette è possibile anche provare a risparmiare sul canone mensile.

Cercare una casa in affitto senza agenzia svincola da interessi esterni: la trattativa è solo tra due persone, senza un intermediario stimolato a fissare un fitto adeguato, su cui ricavare la sua provvigione.

Per agire senza passare tramite agenzia devi sapere tu stesso dove cercare casa in affitto. Armati di pazienza e taccuino e prendi nota delle inserzioni di privati che trovi sul giornale o esposte fuori dalle abitazioni.

In alternativa, prova a farti un’idea delle offerte esplorando i siti di annunci.

Trova l’appartamento che fa al caso tuo e contatta il locatore comodamente da casa, anche a chilometri di distanza.

L’aspetto negativo della ricerca privata però sarà concludere l’affare, poiché costerà una maggiore perdita di tempo.

Se non conosci la zona, o è molto distante, andare in cerca di inserzioni può essere molto lungo se non infattibile.

Mettersi in contatto con un’altra persona, organizzare un incontro o sbrigare le pratiche in autonomia porterà via altro tempo.

I Migliori siti per cercare casa in affitto

Spesso cercare casa in affitto online pone davanti a centinaia di siti e app tra cui è difficile scegliere. Quale sarà la più affidabile? Come funzionano? La rapida e comoda ricerca sul web può rivelarsi lunga e complicata.

Per raggiungere il tuo obiettivo devi districarti nella giungla di portali internet e ottimizzare la ricerca. Di seguito trovi una selezione di siti per cercare casa, i più adatti a trovare immobili in affitto:

• Immobiliare.it – È il portale leader in Italia, uno spazio che accoglie annunci sia da privati che da agenzie. L’esperienza di ricerca è agile grazie alla possibilità di disegnare sulla mappa l’area dove ti interessa affittare. Inoltre puoi impostare prezzo e caratteristiche specifiche, come numero di stanze, arredamento, ascensore e altro. Molto valida anche l’app per smartphone;
• Casa.it – Altro sito di annunci validissimo: la ricerca è agevole e dettagliata, anche da mobile con app dedicata. Tra le varie funzioni consente all’inserzionista di caricare foto a 360°, così da visitare virtualmente gli immobili come se fossi davvero all’interno.
• Idealista.it – Portale essenziale ma completo, famoso al pari dei precedenti, pensato per chi vuole cercare casa in affitto con la massima chiarezza.
• Mioaffitto.it – Un sito interamente dedicato all’affitto. Scegli luogo, il prezzo massimo del canone, il numero di stanze che cerchi e se includere già l’arredamento. Hai anche la possibilità di chiedere un preventivo per il tuo trasloco.
• Bakeca.it – Tra i principali punti di riferimento del web in Italia. Portale di annunci generico ma con un’ampia sezione dedicata ad affittare casa, intuitivo e semplice da usare.
• Kijiji: eBay Annunci – Kijiji e la piattaforma di annunci di eBay si sono uniti in un solo portale. Non è pensato esclusivamente per cercare casa in affitto, ma con i suoi molti annunci immobiliari vale la pena dare un’occhiata.
• AirBnB – Vuoi cercare casa in affitto per le vacanze? Prendere un immobile per un piccolo periodo di ferie è la tendenza del momento, molto più economico della sistemazione in hotel. AirBnB è un sito per affittare in tutto il mondo, scegliendo fra ville, appartamenti, spazi condivisi e altro. Pratico e facile da usare anche su app.
• Trovacasa.net – Un sito totalmente dedicato alla ricerca della casa. Cecare casa in affitto è molto semplice, la ricerca risulta intuitiva, chiara e veloce. E’ possibile trovare sia annunci da privati, sia annunci da agenzia.
• Facebook – Tra tutti i migliori siti per cercare casa in affitto, quello di Zuckerberg non è certo la prima scelta. Tuttavia se cerchi casa online, non puoi tralasciare il principale social network. Molte persone postano la loro proposta, che spesso può rivelarsi un buon affare da acchiappare. Inoltre ogni città ha svariati gruppi in cui si pubblicano annunci di appartamenti in affitto.

I nostri consigli

In questo articolo ti abbiamo fornito informazioni molto utili e fondamentali per cercare casa in affitto con o senza agenzia.

In ogni caso noi di Likecasa abbiamo preparato una guida su quelli che secondo noi sono i migliori siti per cercare casa: Siti per Cercare Casa in Affitto Selezionati e Consigliati da Noi!

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