Lo scorso 19 marzo è stato approvato il nuovo modello RLI 2019, insieme alle relative istruzioni e alle specifiche tecniche per la trasmissione
telematica. Lo ha reso noto l’Agenzia delle Entrate con il Provvedimento prot. 64442/2019. Il modello “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – Contratti di locazione e affitto di immobili” non è altro che il modello RLI, del quale già vi avevamo parlato in questo articolo relativamente alla risoluzione del contratto di
locazione e affitto di immobili. Il nuovo modello RLI 2019 deriva dalla necessità di recepire le disposizioni normative e le indicazioni di prassi pubblicate dopo l’approvazione del precedente modello, nonché delle esigenze manifestate dagli utilizzatori dello stesso. In generale, il modello RLI viene utilizzato per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate: Il modello è, inoltre, utilizzato per effettuare anche i seguenti adempimenti: Nel frontespizio del modello RLI è contenuta l’informativa sul trattamento dei dati personali, mentre le pagine successive si articolano in:Modello RLI 2019 per contratti di locazione e affitto di immobili
Quando si usa il modello RLI 2019
Come è strutturato il modello
- quadro A “Dati generali”, che contiene i dati utili alla registrazione del contratto (come la tipologia del contratto, la data di stipula e la durata della locazione), la sezione dedicata agli adempimenti successivi (tra i quali proroga, 2 cessione, subentro e risoluzione), i dati del richiedente la registrazione e la sezione riservata alla presentazione in via telematica;
- quadro B “Soggetti”, in cui sono indicati i dati dei locatori e dei conduttori;
- quadro C “Dati degli immobili”, contenente i dati degli immobili principali e delle relative pertinenze;
- quadro D “Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca”, riguardante le informazioni relative al regime della cedolare secca;
- quadro E “Locazione con canoni differenti per una o più annualità” dedicato agli eventuali diversi canoni di locazione pattuiti nel contratto per le successive annualità.
Per un approfondimento sulla compilazione del modello RLI vi consigliato la lettura delle istruzioni per la richiesta della Registrazione Locazioni Immobili dell’Agenzia delle Entrate.
Le modalità di presentazione
La presentazione del modello RLI deve avvenire in modalità telematica, direttamente o tramite dei soggetti indicati nell’art. 15 del decreto direttoriale del 31 luglio 1998.
I soggetti non obbligati alla registrazione telematica dei contratti di locazione possono effettuare la presentazione telematica del modello anche presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate.
Se è invece richiesta la registrazione, il modello RLI può essere presentato telematicamente in forma semplificata senza l’allegazione della copia del contratto quando ricorrono le seguenti fattispecie:
- numero di locatori e di conduttori, rispettivamente, non superiore a tre;
- 1 sola unità abitativa ed un numero di pertinenze non superiore a tre;
- tutti gli immobili censiti con attribuzione di rendita;
- contratto che disciplina esclusivamente il rapporto di locazione, senza ulteriori pattuizioni;
- contratto stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di un’impresa, arte o professione.
Scarica il modello RLI 2019 per contratti di locazione e affitto di immobili
Compila il form per scaricare gratuitamente il modulo RLI 2019 predisposto dall’Agenzia delle Entrate e conforme, per struttura e sequenza, a quanto approvato dal provvedimento direttoriale del 19 marzo 2019:
Paolo Baita
Founder & CEO in VisureItalia®
Ho conseguito la laurea in Scienze Politiche e un Master in Gestione ed Amministrazione del patrimonio immobiliare degli enti ecclesiastici e religiosi. Dopo una lunga esperienza in ambito della gestione e messa a reddito di patrimoni immobiliari, nel 1999 ho intrapreso l’attività nel settore delle informazioni immobiliari, collaborando con i principali istituti di credito e gli enti di riscossione. Su SmartFocus aiuto i nostri lettori a capire quali problemi possono essere collegati con le attività di acquisto, vendita o locazione di un immobile.
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