Per i diretti interessati, i creditori in genere, sapere se una persona ha degli immobili intestati è un’informazione essenziale per eventuali successivi passi. Nel caso in cui si abbia la necessità di recuperare dei crediti da un determinato soggetto, sarà fondamentale sapere se quest’ultimo è titolare o meno di qualche immobile. Sotto questo punto di vista un’informazione importantissima, da recuperare attraverso i canali giusti. Show Ma come controllare se un soggetto ha qualche immobile intestato a suo nome? Se l’immobile è presente sul territorio nazione è possibile risalire alla notizia con una certa facilità. In pratica, con un’ispezione alla Conservatoria dei Registri Immobiliari o, in qualche circostanza, in autonomia direttamente online. La Conservatoria dei Registri Immobiliari è un archivio continuamente aggiornato con il supporto dei notai, che hanno il compito di compilare questo registro ogni volta che fanno un atto pubblico di trasferimento di immobili. Per avere tali informazioni è necessario chiedere una visura ipotecaria, una procedura che consente di conoscere i titolari degli immobili e sapere se su di essi gravano ipoteche, carichi pendenti o procedimenti di esecuzione dei creditori. Per sapere a chi è intestato un immobile e altre fondamentali notizie, la visura ipotecaria è dunque un documento essenziale.
Conservatoria dei Registri Immobiliari: cos’è Ciononostante, è bene precisare ancora una volta, che tale opportunità è disponibile esclusivamente per le proprietà che si trovano in Italia. Infatti, consultando la Conservatoria dei Registri Immobiliari, non c’è la possibilità di controllare le proprietà immobiliari fuori dai nostri confini. Pertanto, il mezzo per conoscere la proprietà di un immobile collocato sul territorio italiano è la visura ipotecaria, da richiedere all’ufficio della Conservatoria. La visura ipotecariaLa visura ipotecaria è un documento emesso dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari, contenente le notizie inerenti le proprietà immobiliari di un soggetto specifico. Un documento essenziale per chi è interessato a conoscere le proprietà di una persona o di una società, ai fini del recupero di un credito o per altre importanti ragioni. Con la visura ipotecaria si può risalire non soltanto le proprietà di un soggetto, ma anche ad eventuali ipoteche o pignoramenti che gravano sulle stesse proprietà. Circostanze che naturalmente influiscono sul valore degli immobili e sulla probabilità di un recupero fruttuoso di un eventuale credito. È possibile effettuare la ricerca su qualunque soggetto del quale si sia a conoscenza del cognome, del nome, della data di nascita e del codice fiscale. In questa visura sono indicate le informazioni di ogni abitazione, o terreno in capo a un determinato soggetto. Sono due le modalità con cui procedere per richiedere queste informazioni: da una parte si possono sapere le specifiche di un immobile, dall’altra è possibile informarsi sulle proprietà di un determinato soggetto (società o persona). Per riassumere, nella visura ipotecaria sono contenute le seguenti notizie:
Dunque un documento di primaria importanza anche per venire a conoscenza di eventuali donazioni, successioni, passaggi di proprietà, pignoramenti ed ipoteche. La visura ipotecaria ha valenza legale e giuridica e, in caso di controversia, può essere utilizzata. Come richiedere una visura ipotecariaUna volta visto come presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari sia possibile chiedere alcune notizie su proprietari e immobili è doveroso fare una distinzione relativamente alle tipologie di richieste:
Tutti possono accedere a queste notizie, anche se è necessario pagare 7 euro per ogni nominativo per il quale si vogliono avere notizie. Come anticipato, per conoscere se un soggetto è intestatario di un immobile, è necessario conoscere i suoi dati anagrafici, mentre per informarsi su un immobile bisognerà sapere alcune notizie su di esso. È possibile richiedere il documento per certificare la proprietà di un immobile anche al Catasto, ma la domanda alla Conservatoria dei Registri Immobiliari ha un valore legale superiore. Inoltre, anche se è più opportuno andare direttamente presso lo sportello degli uffici competenti, reperire alcune notizie è possibile anche online. Con la consultazione telematica non si possono conoscere i proprietari di specifici immobili, ma è permesso sapere quali sono gli immobili e i terreni posseduti da un determinato soggetto. Per farlo, bisogna fare accesso alla propria area sul sito dell’Agenzia delle Entrate attraverso lo SPID o altre valide credenziali, e seguire i vari passi a seconda delle informazioni da trovare e della zona di riferimento. Come vedere tutti gli immobili di una persona?La visura catastale per soggetto permette di scoprire tutti gli immobili intestati a una persona a partire dai suoi dati anagrafici (importantissimo avere il codice fiscale, il nome e il cognome della persona in questione).
Come si fa a vedere se una persona ha degli immobili intestati?Per conoscere tali dati occorre richiedere una visura ipotecaria, che permette di sapere a chi è intestato un immobile, può trattarsi sia di un fabbricato sia di un terreno e conoscere anche se su di esso risultano carichi pendenti, ipoteche oppure esecuzioni da parte dei creditori.
Come risalire al proprietario di un immobile gratis?Stando a quanto previsto dalle leggi in vigore, è possibile sapere gratis chi è il proprietario realmente di una casa o recandosi al catasto e chiedendo una visura catastale, fornendo gli estremi catastali dell'immobile e sapendo così direttamente dall'ufficio chi ne è il proprietario, o recandosi all'Agenzia delle ...
Come vedere immobili di proprietà?Per verificare la proprietà di un immobile, qualunque soggetto può richiedere una Visura Catastale. Cioè un estratto dei registri immobiliari da cui si possono rilevare diverse informazioni e che restituisce la situazione dell'immobile aggiornata secondo l'ultimo caricamento dell'Agenzia delle Entrate.
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Come vedere le proprietà immobiliari di una persona
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